Первый шаг: оформление документов и поиск помощника
Наш путь к собственному дому начался с неудачи, после которой мы оказались у самого начала. Однако этот горький опыт оказался бесценным уроком. Интересно, что даже мошенники, с которыми нам пришлось столкнуться, невольно помогли — они познакомили нас с рядом компаний и организаций, которые впоследствии стали для нас ключевыми. Поскольку мы жили за тысячу километров от места будущей стройки, самостоятельно управлять всем процессом было невозможно.
Исходя из этого, мой главный совет для всех, кто задумывается о строительстве: не экономьте на услугах профессионального посредника. Найдите человека, который возьмет на себя всю бюрократическую волокиту. Он пройдет по всем инстанциям, соберет необходимые справки, постановления, согласования и в итоге получит для вас заветное разрешение на строительство. В нашем случае этот этап занял около двух месяцев. Параллельно нам предложили выполнить расчеты и рабочие чертежи для нашего проекта. Хотя концепцию дома мы разработали сами, для создания полноценной проектной документации у нас не было ни навыков, ни времени, поэтому мы решили воспользоваться этой услугой.
Обратите внимание: 1. Как начать строить дом, не имея сбережений..
Без официального проекта получить разрешение на строительство невозможно. Получив контакты, я связалась с проектировщиком. Ожидая, что нам просто нарисуют красивую картинку с идеальной расстановкой мебели и ухоженным садом, я была приятно удивлена. Первый же вопрос специалиста касался геологических изысканий на участке. А в нашем коттеджном поселке такой отчет либо отсутствовал, либо был утерян при смене руководства.
Второй шаг: геология участка и поиск подрядчиков
Отсюда вытекает второй важнейший совет: обязательно закажите геологию вашего участка. Это исследование необходимо для определения типа грунтов, уровня залегания грунтовых вод, расчета глубины и типа фундамента, а также для выбора оптимального места под застройку. Без этих данных любое проектирование будет строиться на песке в прямом и переносном смысле.
Наш диалог с проектировщиком показал, что мы имеем дело с профессионалами, которые не станут "впаривать" нереалистичную картинку, а создадут рабочий проект со всеми техническими расчетами. Геологические изыскания были проведены быстро и качественно, нам предоставили подробный отчет с чертежами и рекомендациями. Дальше работу продолжили проектировщики, а мы, находясь за тысячу километров, активно занялись поиском надежных подрядчиков, прорабов и мастеров для будущей стройки.
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: С чего начать.