Пьер Безухов звонит Ростовой домой и говорит:
— Наташа, я готов Вас простить и вернуться к Вам, если Вы уберете из дома все, ну абсолютно все, что связывает Вас с этим проходимцем Ржевским!
— Конечно, я согласна, Пьер!
Он приезжает, дома — голые стены!
— Наташа, ну я понимаю, ну диван, ну софа, ну кровать — но люстра!
— Ах, поручик, такой шутник, такой выдумщик!
Начало подготовки к сносу нашего старого дома пришлось на конец июля 2020 года. Мы не торопились, планируя основные работы на август. Первым делом занялись расхламлением: благодаря современным площадкам для продажи б/у вещей нам удалось пристроить большинство предметов — что-то продали, что-то просто отдали. Постепенно мы перевозили вещи на новое место, оставляя в старом доме лишь самое необходимое. Несмотря на внешнее спокойствие, внутри, в самой глубине души, где-то под ложечкой, копилось легкое волнение — предстояло очень ответственное мероприятие.
Выбор метода сноса: взвешиваем все «за» и «против»
Я тщательно анализировал возможные варианты демонтажа. Первой, почти романтической, мыслью было сжечь строение, но этот путь нам не подходил по целому ряду причин.
Вариант самостоятельного сноса я отмел практически сразу. Хотя он сулил значительную экономию средств и гарантировал максимальную аккуратность, это адски тяжелый и кропотливый труд, требующий огромного количества свободного времени, которого у меня просто не было.
Использование спецтехники, например, трактора с ковшом, также оказалось невозможным. Узкий проезд, ограниченное пространство на участке и многочисленные посадки не оставляли машине места для маневра.
Ключевым фактором для меня, как и для многих, была стоимость работ. Психологически непросто платить за то, что по сути превратится в мусор. В итоге круг сузился до двух реальных вариантов:
1. Собрать команду из знакомых (условных Жосура, Бобура, Жахонгира и Ойбека) и руководить процессом лично, в белой каске прораба.
2. Нанять специализированную компанию, которая занимается демонтажом и вывозом строительных отходов.
Белая каска в этот раз осталась в шкафу. На дворе уже приближалась осень, а мне еще предстояло успеть закопать погреб и залить фундамент для нового дома. Времени на эксперименты не оставалось.
Поиск подрядчика: какие вопросы задавать
Оставался путь через подрядчика. Еще в начале лета я начал «прощупывать почву», обзванивая компании. Почва оказалась благодатной и обещала хороший «урожай» предложений.
От будущих исполнителей я получал стандартные вопросы: площадь и этажность дома, толщина и материал стен. Все просили прислать фотографии и точные размеры.
С моей стороны был подготовлен свой список важных вопросов:
Как будете сносить? Мне был критически важен только ручной метод разборки. У него есть неоспоримый плюс — можно сохранить пригодные материалы: доски на леса, брус на черновой пол или для других хозяйственных нужд. Хотя искушение оставить многое было велико, я дал себе слово быть строгим и вывезти по максимуму.
Как организован вывоз? Здесь меня ждал первый подводный камень. Одна из фирм насчитала аж 200 м³ мусора от дома размером 5х8 метров с высотой 2,2 м. Простой расчет показывал, что даже вместе с мансардой объем не должен был превысить 120-130 м³. Такой разбег в оценках заставил насторожиться.
Каков процент расхождения между предварительным расчетом кубатуры и фактически погруженной? Этот вопрос логично вытекал из предыдущего.
Куда именно повезут мусор? Было принципиально важно, чтобы обломки моего старого дома не украсили собой окрестные леса и поля, а отправились на легальный полигон.
Какие сроки? Компании называли сроки от одного до трех дней, что полностью укладывалось в мой строительный график.
Гарантируете ли аккуратность? Для меня это было крайне важно. Я не хотел, чтобы ветер разносил по всему садоводству клочки минеральной ваты и пленки, а после работ пришлось бы лечить сломанные кусты и чинить забор.
Работа началась: три дня до чистого участка
На основе полученных ответов выбор был сделан. Меня подкупил гибкий подход компании: они подготовили коммерческое предложение в трех вариантах — просто снос, снос с погрузкой и снос с полным циклом (погрузка и вывоз). Приятным бонусом стало то, что цены, озвученные в июне, были заморожены, несмотря на то что работы перенеслись на сентябрь.
Снос вели вручную, аккуратно сняли и сложили все, что я просил сохранить. Крупные элементы каркаса распиливали бензопилами на удобные для погрузки секции.
Все сыпучие и летучие материалы, вроде минеральной ваты, тщательно собирали в плотные полиэтиленовые мешки.
Предварительный расчет объема мусора и реальный разошлись примерно на 10 м³. При стоимости вывоза 1300 руб. за кубометр такая погрешность — существенная сумма. Однако я лично наблюдал за погрузкой и видел, как рабочие, играя в «тетрис», утрамбовывали обломки в контейнеры с невероятной плотностью, поэтому претензий не возникло.
Итог: всего было вывезено 74 м³ конструкций и отходов от каркасного дома. Для этого потребовалось два контейнера по 27 м³ и один на 20 м³.
Ровно за три дня мы получили идеально расчищенную площадку, готовую к разметке и заливке фундамента для нового дома.
Весь процесс сноса за 1 минуту на видео.
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Как снести дом за три дня..