Приняв решение о выходе из состава членов садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), гражданин меняет свой статус. Он переходит в категорию садовода, ведущего индивидуальную деятельность на своем участке без участия в товариществе. Это ключевое изменение, влекущее за собой новые права и обязанности.
Возможность создания нового объединения
Граждане, покинувшие СНТ, имеют право объединиться и зарегистрировать новое юридическое лицо.
Обратите внимание: Подсмотрел эту хитрость у соседа, собирайте старые монеты, из них можно сделать очень класнсны интерьер для пола на даче!!!.
Однако важно понимать, что этот шаг не освобождает каждого из них от индивидуальных обязательств перед первоначальным СНТ, на территории которого расположены их земельные наделы. Новое товарищество будет «пустым» с точки зрения инфраструктуры: всё имущество общего пользования (дороги, электросети, водопровод и т.д.) останется в собственности первого СНТ.Законодательные ограничения
Согласно действующему законодательству, в частности пункту 2 статьи 4 Закона № 217-ФЗ, с 1 января 2019 года на одной территории запрещено создание двух садоводческих товариществ. Это означает, что просто выйти и основать рядом параллельное СНТ не получится. Более того, закон не дает выходящим членам права на выдел своей доли из общего имущества товарищества, за исключением особых случаев, например, при ликвидации СНТ.
Единственный законный путь: реорганизация
Для того чтобы на базе одного товарищества возникло два, необходимо провести его реорганизацию в форме разделения. Этот процесс регулируется Гражданским кодексом РФ (абз. 1 п. 1 ст. 57). Решение о такой реорганизации относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ и должно быть принято квалифицированным большинством — не менее двух третей голосов от числа присутствующих на собрании.
В ходе реорганизации утверждается разделительный баланс. Этот документ является основополагающим, так как именно в нем определяется, какое конкретно имущество общего пользования перейдет к каждому из вновь образуемых товариществ.
Важный вывод
Без официального решения общего собрания о реорганизации любая новая организация, созданная вышедшими членами, не будет иметь законных прав на земельные участки общего пользования и инженерную инфраструктуру. В такой ситуации теряется практический смысл всей затеи, так как новое товарищество не сможет функционировать.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
#земля #право #закон #дача #снт #сад #садовод #огород
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Можно ли выйти из членов снт и создать свое товарищество.